William Bronchick – LLC to S Corp Conversion Kit [in stock]

William Bronchick – LLC to S Corp Conversion Kit at Traderlurn

Descripción:

Re: Conversión de LLC de un solo miembro a S Corp

¿Tiene una LLC de un solo miembro (un solo propietario)? ¡Si usted es el único miembro, puede estar pagando demasiado en impuestos! La mayoría de las personas de pequeñas empresas establecen una LLC como “un solo miembro”, ya sea con ellos mismos como el único propietario o marido y mujer como los propietarios. Al hacerlo, eligen la designación fiscal por defecto, que se denomina “no considerada”. Lo que esto significa es que la LLC se ignora a efectos del impuesto sobre la renta federal, y el miembro o los miembros informan de su actividad empresarial en su declaración de impuestos PERSONAL, el formulario 1040. Lo hacen de esta manera porque es simple y fácil para informar o porque simplemente no saben nada mejor.

ENTONCES, ¿CUÁL ES EL PROBLEMA?
Conversión de LLC a S corp

El problema de reportar su actividad empresarial en su declaración personal es que si usted está generando ingresos ganados (también conocido como “ordinario” o “activo”), sus ganancias están sujetas no sólo a los impuestos federales sobre la renta, sino también a los impuestos de auto-empleo (Seguridad Social, Medicare, etc). Si te gusta este sistema de “niñera” del gobierno en el que pagas a un gran “fondo” gubernamental que ALGÚN día recuperarás en la jubilación, entonces no sigas leyendo. Pero si quiere ahorrar miles de dólares al año, ¡preste atención!

Los propietarios de pequeñas empresas inteligentes a menudo forman una corporación S para las actividades de ingresos ganados. La razón de ello es evitar una parte del impuesto sobre el trabajo por cuenta propia. Una corporación S es una entidad “de paso”, lo que significa que no hay impuesto federal sobre la renta; los propietarios declaran los ingresos netos (o las pérdidas) en su declaración personal. Este tipo de ingresos NO están sujetos al impuesto de autoempleo. Si usted está ganando 50 mil dólares o más en su negocio, eso es un ahorro de impuestos ENORME. Sin embargo, usted no puede eliminar TODA su responsabilidad de impuestos de autoempleo; el IRS espera que usted tome algún salario “razonable” de su S corp, que está sujeto a los impuestos sobre la nómina (similar al impuesto de autoempleo). Sin embargo, usted NO tiene que tomar todas sus ganancias como salario. Incluso si usted toma la mitad de sus ganancias como salario y la otra mitad como una distribución de la S corp, usted reduce sus impuestos en MILES de dólares cada año.

ATENCIÓN INVERSORES INMOBILIARIOS…

Si usted es un propietario, no tiene que preocuparse porque los ingresos por alquiler generalmente no se consideran “ingresos del trabajo” y por lo tanto no están sujetos al impuesto sobre el trabajo por cuenta propia. Como una LLC “no considerada”, usted reportaría estos ingresos en su 1040, anexo “E” (frente a los ingresos del trabajo, que se reportan en el anexo “C”). Sin embargo, si usted vende propiedades al por mayor, el IRS podría etiquetarlo como un “distribuidor”, lo que hace que su actividad inmobiliaria sea un negocio, no una inversión. Por lo tanto, sus ganancias se declararían en el Anexo “C”, sujetas al impuesto sobre el trabajo por cuenta propia. Imagínese tres años de actividad de compraventa durante los cuales usted obtiene 100.000 dólares de beneficio neto, declarando la actividad como ganancias de capital a corto plazo (no sujetas al impuesto de autoempleo). El IRS le hace una auditoría y traslada los ingresos a la lista “C”, y le golpea con el impuesto de autoempleo, MÁS los intereses y sanciones. ¡OUCH! Para cualquier negocio a corto plazo, ESPECIALMENTE la venta al por mayor, usted puede considerar una corporación S para esta actividad.

Además, tenga en cuenta que los alquileres a corto plazo, como VRBO y AIR BNB son generalmente considerados como alquileres “con servicios” y por lo tanto serán tratados como ingresos ganados, no como ingresos de alquiler.

EL “ARREGLO” – ¡ES MÁS FÁCIL DE LO QUE CREE!

No es necesario empezar de nuevo para tener los beneficios de una corporación S. Si tiene una LLC “no considerada”, puede convertirla a efectos fiscales en una corporación S y seguir siendo una LLC. Así es, usted puede tener la simplicidad de la LLC, mantener su nombre existente y la cuenta bancaria, mantener su número de EIN existente, sin embargo, ser tratado a efectos de ingresos federales como una corporación S. La conversión requiere unos pocos formularios del IRS, un acuerdo operativo actualizado y una nueva configuración de sus registros contables. Y, no necesariamente necesita un abogado o contador público para hacer la conversión porque he creado el primer kit de conversión de LLC a S Corporation de su tipo.

ESTO ES LO QUE OBTIENES CON EL KIT…

Mi kit descargable viene completo con lo siguiente:

El manual de funcionamiento de la LLC

Formularios del IRS para elegir su elección de S corp o cambiar de una elección fiscal existente

Acuerdo de operación de la S corp/LLC (ya sea para una nueva presentación o una versión modificada si está convirtiendo una LLC existente)

Ejemplos de formularios de actas anuales y especiales de reuniones

Acuerdo de compra-venta de miembros de la LLC (para LLCs con dos o más miembros)

Modelo de certificado de miembro y formulario de lista de miembros

Acta de la reunión de organización (para una nueva LLC/S Corp)

Resumen de las normas fiscales de la S corp

Formularios de consentimiento en lugar de una reunión

Instrucciones para nombrar a los funcionarios de su LLC (Presidente, Secretario y Tesorero) Curso de bienes inmuebles

¿Qué es una inmobiliaria? Aprenda sobre los bienes inmuebles

La inversión inmobiliaria implica la compra, la propiedad, la gestión, el alquiler y/o la venta de bienes inmuebles con fines de lucro.
La mejora de la propiedad inmobiliaria como parte de una estrategia de inversión inmobiliaria se considera generalmente una subespecialidad de la inversión inmobiliaria denominada promoción inmobiliaria.
El sector inmobiliario es una forma de activo con una liquidez limitada en relación con otras inversiones,
Además, requiere mucho capital (aunque se puede obtener capital mediante el apalancamiento hipotecario) y depende en gran medida del flujo de caja.
Si el inversor no comprende y gestiona bien estos factores, el sector inmobiliario se convierte en una inversión de riesgo.

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